Wij zijn gestart met de actualisatie van de Omgevingsvisie
Het college heeft dit jaar met een brief laten zien op welke punten de omgevingsvisie in ieder geval geactualiseerd moet worden. In de brief leggen we uit dat het actualiseren van de omgevingsvisie op gebied van klimaatadaptatie, biodiversiteit en groen (Groene Gezonde Stad) nodig is en dat we moeten versnellen op de volgende opgaven: woningbouwopgave, groene en gezonde stad, duurzame mobiliteit en energietransitie en klimaat en biodiversiteit. We verwachten deze coalitieperiode de Omgevingsvisie te actualiseren. We hebben ingezet op de realisatie van structuurbepalend en stedelijke projecten
In 2022 hebben we gewerkt aan de realisatie van structuurbepalende, stedelijke ontwikkelingsprojecten, zoals de Waalsprong, het Waalfront, het Valkhofkwartier en de transformatie van het Stationsgebied en Winkelsteeg. Daarnaast gingen we in 2022 door met de verdere uitvoering van het project Nijmegen Aardgasvrij. Nijmegen-Noord
In de Waalsprong is in 2022 grond voor 229 kavels uitgegeven. In de jaarschijf 2022 van de grondexploitatie Waalsprong 2022 was het aantal kavels geraamd op 1.140. Het verschil zit met name in de vertraging in de uitgifte van Hof van Holland. Belangrijkste reden is dat het gaat om complexe gebiedsontwikkelingen die meer tijd vergen dan verwacht om samen met de externe ontwikkelaars tot een maakbaar, haalbaar en betaalbaar plan te komen. De Waalsprong verwordt bovendien van een uitbreidingsopgave naar meer een inbreidingsopgave. Inspraak en participatie van bestaande bewoners leidt in de regel tot langere doorlooptijden. Maar ook de krapte op de arbeidsmarkt, maakt dat er niet altijd voldoende capaciteit is om de plannen conform de eerder aangegeven planning te ontwikkelen, voor te bereiden en/of te bouwen. In 2022 zijn diverse plannen verder uitgewerkt, met name in Zuiderveld-Oost, Hoge Bongerd, Spoorstraat, Kouden Hoek Noord en Hof van Holland. In totaal kunnen in 2023 ca. 500 kavels worden afgezet. De deelgebieden Groene Oever (Visveld Noord), Nijland en Stelt Noord zijn afgerond. Ook Laauwik is vrijwel volledig afgerond. Er resteert nog de ontwikkeling van de laatste woningbouwlocatie op de locatie waar de afgelopen jaren (tijdelijk) een deel van een school gehuisvest was. Ook Vossenpels-Zuid is nagenoeg afgerond. In de Waaijer zijn de kavels aan de zuidkant van de Zandse Plas allemaal verkocht. Dat geldt ook voor alle woningen in Waaijenstein. De waterwoningen in de Lentse Plas worden momenteel gerealiseerd. Het bestemmingsplan voor Zuiderveld-West maakt realisatie van circa 600 woningen mogelijk. Talis heeft in samenwerking met een woongroep een ecologisch woningbouwplan ontwikkeld en gerealiseerd (46 wooneenheden in de sociale huur). Waalfront
In 2022 zijn de paviljoens in Park Fort Kraijenhoff opgeleverd; ook is de oplevering in het gebied Dijkkwartier-Oost gestart. De planvorming voor het Waalkwartier is helaas vertraagd. Ontwikkelbedrijf Waalfront blijft werken aan een snelle start van de bouw van Waalkwartier. Er is een koop- en realisatieovereenkomst gesloten voor de herontwikkeling van de Honig inclusief een woontoren. Valkhofkwartier
De herinrichting van de Hoogstraat en Lindenberg (verbindende schakel tussen het kernwinkelgebied, het Valkhofpark, Kelfkensbos en de Waalkade) is in 2022 gerealiseerd.
Voor de grootscheepse renovatie van het Valkhofpark is in 2022 een proefsleuvenonderzoek uitgevoerd. Het schetsontwerp zal na enige aanpassing vertaald worden in een definitiefontwerp begin 2023. De planning is er op gericht om na het zomerreces 2023 aan te kunnen vangen met de uitvoering. Voor het Kelfkensbos is in 2022 het schetsontwerp samen met het ontwerp van Museum het Valkhof gedeeld met de stad. Begin 2023 verwachten we een voorlopig ontwerp vast te kunnen stellen. Winkelsteeg
Op basis van de ontwikkelvisie en grondexploitatie Winkelsteeg hebben we gewerkt aan de voorbereiding van de transformatie van Winkelsteeg. Er is voornamelijk gewerkt aan:
1. de stedenbouwkundige, ruimtelijke verkenningen van de deelgebieden Kanaalknoop en Stationsomgeving Goffert NTC
2. de ruimtelijke ordening procedure (zoals MER, Ontwerp Bestemmingsplan, herzonering geluid/aanpassen milieucategorieën) en
3. de uitwerking van de “deelgebiedoverstijgende thema’s” waarin de thema’s mobiliteit, groen, klimaatadaptatie en energie samenkomen. Daarnaast hebben we een verdere verdichting in de deelgebieden stationsomgeving Goffert, makersindustrie en kanaalknoop en de hiervoor benodigde investeringen verkend.
Tot slot is in samenwerking met het ministerie van BZK en de Taskforce Versnelling flexibele huisvesting een oplossing (door middel van extra subsidie) gevonden voor de vertraging in de start van de bouw van de circa 500 flexibele woningen op de “compaq-locatie”. De omgevings-vergunning is aangevraagd in 2022. Novio Tech Campus
We hebben, net als andere belangrijke partners uit het health en hightech ecosysteem, een bijdrage geleverd aan de netwerkorganisatie Briskr. We hebben geïnvesteerd in het ondersteunen van (startende) bedrijven en in het aantrekken van nieuwe bedrijvigheid (acquisitie) op het gebied van health & high tech. Het afgelopen jaar zijn er meer dan 40 bedrijven ondersteund, hebben er 16 Briskr Academy workshops plaatsgevonden en is er aandacht besteed aan het verbeteren van de toegang tot financiering voor startups en scaleups. Daarnaast is het Lifeport Welcome Center opgericht waar we gericht gemeentelijke dienstverlening verzorgen voor internationale studenten en expats in combinatie met dienstverlening van de Immigratie- en Naturalisatiedienst (IND) op campus Heijendaal. Ten slotte hebben we met extra campagnes en nieuwe content op IntoNijmegen en andere kanalen, het ondersteunen van evenementen en projecten zoals de Newsroom bijgedragen aan het beter zichtbaar maken van de unieke kracht van Health en Hightech in Nijmegen en de kansen die dat biedt voor bedrijven en talent in onze stad. Binnenstad
In juni 2021 is een actie agenda Binnenstad mét en vóór de stad vastgesteld. In 2021 en 2022 zijn in totaal 48 projecten uitgevoerd. Ze dragen alle bij aan de binnenstad als kloppend hart van de stad en belangrijke werklocatie. We hebben gewerkt aan een bestemmingsplanwijziging voor het voormalige V&D pand. Het plan gaat uit van transformatie naar wonen, een autovrij complex, met veel groen. Er is verder gewerkt aan de herinrichting van het Valkhofpark en planvorming voor Kelfkensbos. In het Vlaams Kwartier hebben we gewerkt aan een plan voor de herontwikkeling van de Molenpoort passage en hebben we een voorstel opgesteld voor herontwikkeling van de kleine driehoek Vlaamse gas/Tweede walstraat. In 2022 is het traject gestart om te komen tot een 'Koers voor de Binnenstad'. De binnenstad verandert, we willen de binnenstad groener, autoluwer, er komen meer mensen wonen en tegelijk willen mensen er vermaak vinden. De Koers bestaat uit een analyse van de huidige situatie van de binnenstad en een visie op hoe Nijmegen haar binnenstad de komende jaren wil ontwikkelen. Het nieuwe actieplan Hartje Nijmegen is ook onderdeel van de Koers. Stationsgebied
In het afgelopen jaar is volop gewerkt aan de verschillende deelgebieden binnen de gebiedsexploitatie Stationsgebied. De projectorganisatie heeft daarbij onder andere de volgende producten opgeleverd:
• Gunning tender Hezelpoort aan marktpartij;
• In procedure brengen bestemmingsplan en besluitvorming voorkeursvariant Westentree als onderdeel van PHS Nijmegen;
• Afronding realisatie overeenkomst Westentree met Prorail;
• Definitief bestemmingsplan Vijfknoop en selectie marktpartij voor bouwteam en realisatie;
• Sluiten anterieure overeenkomst voor ontwikkeling UWV locatie;
• Oplevering eerste proeve Tussenrapportage Stationsgebied;
• Plan Strategisch omgevingsmanagement plan (Communicatie en participatie) Stationsgebied;
• Succesvolle subsidieaanvraag bij BZK (totaal € 36 mln) Omgevingswet
In 2022 hebben we ook verder gewerkt aan de voorbereiding van de implementatie van de Omgevingswet. Er zijn verschillende besluiten genomen. Zo zijn tijdens de raadsvergadering op 28 september 2022 de eerste uitgangspunten voor het omgevingsplan vastgesteld. Daarnaast heeft de raad een besluit genomen over in welke gevallen het college het omgevingsplan mag wijzigen (delegatiebesluit) en is het participatiebeleid unaniem vastgesteld. Ook zijn er verschillende verordeningen aangepast, die tegelijkertijd met de Omgevingswet in werking treden. Deze besluiten vallen onder de minimumacties die door de VNG zijn geformuleerd. Met de komst van een externe spreker en andere vormen van opleiding hebben we ons verder voorbereid op de komst van de Omgevingswet. Daarbij hebben we gekeken naar wat nu al beter kan zonder dat de wet formeel is ingevoerd. Aardgasvrij Nijmegen
Binnen het project Nijmegen Aardgasvrij zijn de volgende resultaten en ontwikkelingen te noemen:
• Voorbereiden op een mogelijk nieuwe rol van de gemeente in de warmtetransitie (publiek eigendom van warmte infra).
• Zwanenveld Dukenburg is het wijkwarmteplan vastgesteld met daarin de hoofdrichtingen voor collectieve/individuele warmte oplossingen. Belangrijk basis inhoudelijk, procesmatig en qua draagvlak in de buurt op weg naar een wijkuitvoeringsplan.
• Tevens is op hoofdlijnen onderzocht of een publiek warmtebedrijf met 4.000 woningen in Zwanenveld- Dukenburg haalbaar is.
• In de wijken Hengstdal en Bottendaal zijn de wijkwarmteplannen samen met bewoners en stakeholders afgerond. Voor de Bomenbuurt in de wijk Hengstdal is subsidie ontvangen van het ministerie van BZK voor de pilot Buurt Energie Systeem. Deze pilot is een samenwerkingsverband tussen de gemeente, Alliander en woningcorporatie Woonwaarts. Dit jaar is extra aandacht besteed aan: locatie keuze voor BES, huisbezoeken om iedereen inzicht te geven in de techniek en financiële plaatje per huishouden, technische uitwerking van het warmtenet en de businesscase.
• De stadsbrede campagne verduurzamen van de woning werpt haar vruchten af. In totaal hebben nu 28.000 inwoners (zowel particulieren als huurders) meegedaan aan diverse acties: webinars, inkoopacties, energievouchers, energiescans, maatwerkadvies.
• Parallel aan de stadsbrede campagnes heeft de gemeente met de SPUK regeling van het Rijk ingezet op kleine energiebesparende maatregelen. Dit tijdelijke project is bekend onder de naam energiefixers en -coaches.
• Met de provincie verkennen we of samenwerking in een provinciaal warmte-infrabedrijf voordelen biedt en uitvoerbaar is. Als gemeente participeren we in verschillende pilots om duurzame bronnen te ontwikkelen, zoals aquathermie en ultradiepe geothermie. | 