Balans

Voorraden

Het verloop en de samenstelling van de grondexploitaties is ingedeeld in hoofdgroepen van complexen. Ten behoeve van de waardering van de complexen zijn de exploitatieopzetten geactualiseerd. Deze actualisatie is met inachtneming van de uitgangspunten, de parameters, zoals in de Stadsbegroting 2023-2026 zijn vastgesteld. Verliesverwachtingen hebben geleid tot het opnemen van een voorziening als correctie op de boekwaarde.

Op grond van BBV regelgeving moet naast de contante waarde van de verliesgevende exploitaties ook de verliezen op eindwaarde weergegeven worden. In onderstaande tabel is dit opgenomen.
De nog te realiseren kosten en opbrengsten zijn onderdeel van een schattingsproces. Uitgangspunt is het prijspeil per balansdatum met een inschatting van het verloop van de toekomstige ontwikkeling van grondprijzen en (plan)kosten. Dit wordt vertaald in de parameters kostenstijging en opbrengstenstijging. Gezien de huidige economische situatie met hoge inflatie en stijgende hypotheekrente is de onzekerheid rond de gehanteerde parameters groter dan in andere jaren. Een deel van die onzekerheid is verwerkt in het risicoprofiel, voor een deel (opbrengstenparameter) is de verwachte ontwikkeling reeds verwerkt in het resultaat.